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卖方如何规避委托公证风险,房产卖方不去全权委托公证违规吗

2023-12-24 20:212880

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是否属于违约?卖方 不配合做全权公证委托?

合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘 束力,只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼,而不能 向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求,合同当事人也不能擅自为第 三人设定合同上的义务,合同债权也主要受合同法的保护。题述问题中,买方拿到卖方的全权公证委托书可以将该房屋过户给任意 第三人,而卖方是无法知悉买方最终会将房屋过户给谁的,也就是说,卖方 无法确定与其履行房屋买卖合同的最终权利义务人是谁,而在房屋买卖合同 中最终买受人是房屋交易的重大信息,因此,卖方作为出卖人,亦有权知悉 其所售房屋最终的产权归属人并表达意见,卖方不配合做公证委托是合法的, 不构成违约。买卖双方可以在合同中明确最终落户人并约定落户的时间, 买方也可以要求卖方将该房屋直接过户给自己。

宝宝动作一直不配合做不成四维怎么办宝宝总是各种爬?

推肚子,来回推,当时我照了五次才出来,医生说推肚子,就来回推。前面我没有推,最后一次,我认真在那里推,没一会就照出来了

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