万达向文旅市场的转型之作，万达文旅发展前景

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万达调整产业结构，再次发力重塑文旅，其真正的目的是实施全面布局、弯道超车，进军大健康产业。应该说，文旅产业契合大健康产业，未来前景无限。笔者分析主要有以下几点供参考：

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1、社会发展趋势，幸福生活需要。十八大以来，党和国家一直把民生问题放在各项工作的首位，要“让人民生活得更加幸福、更有尊严”。人们在吃饱穿暖之后，更希望精神上的愉悦、观感上的享受，“幸福感”、“幸福指数”成了当下时代最时髦的话题，而文旅产业正好契合了当下和未来的市场需求，其本质就是要让人们通过观光、休闲、度假等体验开阔视野、增长见识、陶冶情操、实现精神愉悦。从国外来说，其文旅康养产业已经较为成熟。相关数据显示，美国大健康产业在国民经济中的占比是17.8%，接近20%；加拿大、日本等国这个比例也超过了10%。而我国仅占4%至5%，相当于日本的1/2、美国的1/4。中国大健康产业在产业细分和结构合理化建设方面仍有很大发展空间。而文旅康养的布局，正是在对这样愿景的一种实现。像万达等地产企业布局文旅康养板块，与我国老龄化加速带动的养老服务需求加速释放密切相关。据国家统计局此前发布的数据显示，2018年末，中国60岁以上人口约为2.49亿人，占总人口的17.9%，市场蓝海已充分显现，“银发经济”浪潮正在到来。　

2、党和国家重视，产业政策加持。2016年6月27日，国务院总理李克强在出席夏季达沃斯论坛时，首次将旅游、文化、体育、健康、养老并称为“五大幸福产业”，紧接着国务院办公厅出台《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》，对促进五大幸福产业的发展制定了具体措施。党和国家的重视，使文旅产业获得了从中央到地方的土地、资金、税收等各项支持的扶持加持，为文旅产业的发展提供了长足的动力。据统计，以文化旅游业为代表的五大产业，近年来在拉动国民经济增长、促进消费升级等方面效果显著，展示出巨大的发展潜力。据国家统计局数据显示，2016年 “五大幸福产业”营业收入合计同比增长12.6%，比服务业总体增速高出1.2个百分点。其中，旅游服务业、文化及相关产业服务业、体育服务业、健康服务业和养老服务业营业收入同比分别增长8.1%、15.5%、24.4%、16.4%和17.1%。

3、产业协同契合度高，抗经济周期波动能力强。常规来说，大健康文旅产业投资规模体量大，投资回收周期长，这就需要参与的社会投资主体具有雄厚的资金实力，同时又能和企业自身的资源禀赋及战略规划远景相契合。文旅健康产业需要有居住的因素，需要有以地产作为载体。因此不管从资金来说，还是从地产来说，万达都具备了某种程度的先天优势。另外，文旅大健康产业受经济波动周期的影响小，通过大健康产业可以涉足养老、文娱等泛健康产业，比如养老，本身就与房地产业有非常密切的联系，文化旅游则可以和旅游地产结合在一起，这样本身就形成了一个产业链，对原先主营业务是一个强有力的支撑，卖房子多了卖点，产生了溢价。

2017年8月，继万达商业、万达文化、万达网络、万达金融之后，万达新成员——万达大健康集团诞生，这标志着万达正式全面进军大健康产业。据不完全统计到目前为止，万达在大健康医疗领域的相关投入已接近1500亿元人民币。马云曾直言，中国下一个首富应该产生在大健康领域。美国著名经济学家保罗·皮尔泽曾将大健康产业称为继IT产业之后的全球“财富第五波”。从房地产转型大健康行业的不只有万达，知名房地产企业诸如恒大、万科、碧桂园、华润、保利、远洋、泰禾、富力等等，都已纷纷公开表示，正在布局大健康产业领域。此前，腾讯、百度、阿里等互联网企业巨头，也大举投入大健康产业。

总体来说，万达发力重塑文旅健康产业，是产业转型发展的需要，是健康产业布局的需要，未来潜力无限。关键看万达如何走好大健康文旅康养产业的每一步，我们且拭目以待。

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（1）美国大健康产业规模：

目前文旅依旧热门，万达重塑文旅也自然情有可原，而且万达的资金链已重回正轨，虽然文旅前期的投资非常巨大，但是万达已经完全能够承担了。

还有一点值得关注的就是本次万达重塑的文旅项目在甘肃，这有一定的地理优势，因为甘肃有一带一路，万达正好可以借助这一发展机遇进行更大规模的发展。

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